Zu Verkaufen €497.000 - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Im Auftrag der Gläubigerin bieten wir Ihnen dieses großzügige und charmante Einfamilienhaus – in ruhiger Bestlage – in Remscheid an.
Der Erwerb erfolgt im Zwangsversteigerungsverfahren, gegen Höchstgebot.
Das freistehende repräsentative Einfamilienhaus wurde im Jahr 1996 einschossig und mit Kellergeschoss errichtet. Aufgrund im Grundbuch eingetragener Dienstbarkeiten ist das errichtete flach geneigte Walmdach möglicherweise durch ein Flachdach zu ersetzen. Nähere Informationen dazu erteilen wir gerne.
Das hochwertige Gebäude wurde massiv mit Stahlbetondecken und Porenbeton-Außenmauerwerk errichtet. Die Fassade ist verputzt und gestrichen.
Das gedämmte Walmdach ist mit Betondachsteinen eingedeckt
Das gepflegte ca. 856 m² große und ansprechende Grundstück von der Straße nicht einsehbar – ist nach Südwesten ausgerichtet. Es ist etwa rechteckig geschnitten und ca. 23 m breit und 37 m tief.
An das Wohnhaus ist rechts eine übergroße Garage angebaut, die sich sich harmonisch in die Gebäudearchitektur einfügt.
Zwei PKW-Stellplätze sind davor vorhanden.
Eines der besonderen Alleinstellungsmerkmale dieses Wohnhauses ist die Verfügbarkeit aller Wohn- und Schlafräume, des Bades und der Küche auf einer Ebene.
Lage
Die Lage wird den Top-Lagen in Remscheid zugeordnet. Es handelt sich um ein sehr ruhiges und gehobenes Wohnviertel. Die Straße ist als Sackgasse mit reinem Anliegerverkehr ausgebildet.
Die Umfeldbebauung ist von repräsentativen, freistehenden, teils villenartigen Einfamilienhäusern geprägt.
Durch die Nähe zur Stadt sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und alles Notwendige für den täglichen Bedarf schnell erreichbar.
Auch für Naturliebhaber ist die Umgebung sehr interessant. Fußläufig erreichen Sie die angrenzenden Waldflächen.
Durch die gute Anbindung erreicht man optimal die Autobahnen – ( A1 in 11 km und die A3 in 23 km ).
Das Zentrum und den Hauptbahnhof erreichen Sie nach ca. 5 km.
Ausstattung
Die zwei Tageslicht – Badezimmer im Erdgeschoss sind aus dem Baujahr und verfügen über eine Dusche, WC und einen Waschtisch. Ein Badezimmer ist mit einer separaten Wanne ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Die Wände in den Bädern sind Deckenhoch gefliest und aus dem Baujahr.
Die Decken sind verputzt und wurden mit Raufaser tapeziert. Teilweise sind integrierten Beleuchtung vorhanden.
Die Wohnräume wurden überwiegend mit Laminat und Fliesenböden ausgestattet.
Die Fensteranlage bestehen aus Kunststoff, mit einer Wärmedämmverglasung aus dem Baujahr 1996 und sind teilweise bodentief.
Die vorhandenen Holztüren in Holzzagen sind weiß lackiert.
Die Heizung ist eine Ölheizung aus dem Baujahr des Gebäudes, von der Firma Wolf. Die Raumheizungen sind überwiegend als Fußbodenheizung ausgeführt worden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizung. Ein zusätzlicher Feststoff-Ofen steht ebenfalls zur Verfügung.
Das Dachgeschoss dieser Immobilie ist nicht ausgebaut und ist nur über eine Leiter von der Garage aus zugänglich.
Eine separate Alarmanalage und eine Klimaanlage stehen im Haus zur Verfügung. Die Elektroausstattungen sind mehrheitlich baujahrestypisch.
Die Immobilie befindet sich in einem im Allgemeinen zufriedenstellenden baulichen Zustand.
Die zwei Tageslicht – Badezimmer im Erdgeschoss sind aus dem Baujahr und verfügen über eine Dusche, WC und einen Waschtisch. Ein Badezimmer ist mit einer separaten Wanne ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Die Wände in den Bädern sind Deckenhoch gefliest und aus dem Baujahr.
Sonstiges
Die Eingangsdiele ist großzügig gestaltet und beinhaltet Platz für eine praktische Garderobennische. Von dort gelangt man zudem in das Gäste-WC, die Garage, die Küche und den großzügigen Wohn-/Essbereich und in den Flurbereich zum Schlaftrakt.
Das Gäste-WC ist mit einem wandhängenden WC, einem Waschtisch und Fenster, nebst hellen Boden- und Wandfliesen, ausgestattet.
Die Küche befindet sich straßenseitig. Durch eine zweite Türe wird der angrenzende Essbereich erschlossen. Das bodentiefe Fenster dort eröffnet den Blick in den Garten. Die Gestaltung zum angrenzenden Wohnbereich (mit Kamin) ist offen. Von dort ist auch der attraktive Garten zugänglich.
Über den zweiten Flur gelangt man in den Schlafbereich des Hauses.
Dort befinden sich ein Schlafzimmer mit angeschlossener sehr großer Ankleide, ein Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC, ein großes Kinderzimmer und in weiteres Duschbad.
Das Kinderzimmer und das Schlafzimmer besitzen eigene Zugänge zur Gartenterrasse.
Über eine Innentreppe ist das Untergeschoss erschlossen. Dort befinden sich ein sehr großer Kellerraum, ein Vorratsraum, ein Heizungsraum und angrenzend der Öllagerraum.
Weitere Details
- Grundstücksfläche: 856 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Anzahl Stellplätze: 3
- Anzahl Etagen: 1,0
- Zusatzinformation zur Lage: Remscheid
- Kaufpreis: 497.000 €
- Anzahl Außenstellplätze: 2
- Anzahl Garagenstellplätze: 1
- Wohneinheiten: 1
- Befeuerung: Öl
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Baujahr: 1996
- Zustand: gepflegt
