Zu Verkaufen €89.000 - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Das Haus wurde etwa 1965 in massiver Bauweise, vierzehngeschossig, mit Flachdach errichtet.
Die Fassade ist verputzt, gestrichen und bzw. teilweise verklinkert. Die Gebäudeansicht wird durch die vorhanden Balkonanlagen optisch aufgelockert.
Im Haus sind insgesamt ca. 104 Wohneinheiten vorhanden.
Das Treppenhaus ist als Betonkonstruktion mit Kunststeinbelag ausgeführt. Zusätzlich werden die Wohnungen über zwei Aufzugsanlagen erschlossen.
Dies bietet einen hohen Komfort für Bewohner und Besucher und auch barrierearmes Wohnen ist dadurch möglich.
Neben dem Keller stehen ebenfalls ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Das Gemeinschaftseigentum macht einen gepflegten Gesamteindruck.
Das Hausgeld beträgt im Monat EUR 394 ,- incl. Heizung. In dem Hausgeld sind Serviceleistungen wie Hausmeisterdienst, Winterdienst, Treppenhausreinigung und Gartenpflege enthalten.
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Lage in Wuppertal, im Stadtteil Elberfeld.
Die Bebauung ist aufgelockert. Großzügige Grünflächen umgeben die mehrgeschossigen Häuser.
Direkt angrenzend an das Objekt befindet sich ein attraktives Waldgebiet, der Mirker Hain.
Ebenfalls schnell zu erreichen ist eine Bushaltestelle (Linie 645 – ca. 100 m).
Ein Lebensmittelhandel mit Produkten für den täglichen Bedarf erreicht man mit dem Auto in ca. 6 Minuten.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der ebenfalls ca. 3 km entfernt gelegenen Innenstadt Elberfeld.
Durch eine gute Anbindung an die A46 (ca. 3,4 km) sind auch angrenzende Städte wie Düsseldorf schnell zu erreichen.
Ausstattung
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Das gepflegte Bad und das separate WC sind innenliegend. Das Bad ist mit einer Eckdusche und einem Waschtisch ausgestattet.
In den Wohnräumen wurde überwiegend Laminat verlegt. Die Diele und in den Bädern wurden mit hellen Fliesenboden versehen.
Im Badezimmer befinden sich halbhohe Wandfliesen.
Die Küche ist mit einem Fliesenspiegel versehen.
Die Warmwasseraufbereitung ist dezentral und erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer.
Alle Wände der Immobilie sind tapeziert und gestrichen.
Die Kunststofffenster sind isolierverglast.
Der Balkon enthält eine Markise.
Zudem verfügt die Wohnung über eine Gegensprechanlage.
Sonstiges
Diese gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss des Hauses und kann direkt mit einem Aufzug erreicht werden.
Es handelt es sich um eine Drei-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, kleinem Abstellraum, Bad und separatem WC und einer Loggia.
Die Wohnfläche beträgt etwa 68 m².
Abgehend von der Diele befinden sich auf der linken Seite das innenliegende Badezimmer, das separate WC und ein kleiner Abstellraum.
Geradeaus erreicht man die Küche.
Die Diele erschließt zusätzlich den großen Wohnraum mit seinen großen Fensterflächen und dem Austritt zum Balkon.
Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung.
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und freut sich auf einen neuen Eigentümer.
Weitere Details
- Zimmer insgesamt: 3
- Anzahl Etagen: 14,0
- Etage: 2
- Zusatzinformation zur Lage: Uellendahl - Katernberg
- Hausgeld: 394 €
- Kaufpreis: 89.000 €
- Courtage: 3.57 %
- Wohneinheiten: 104
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1965
- Zustand: gepflegt
- Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
