Zu Vermieten €6.350 - Produktion
Objektbeschreibung
Die angebotene Halle hat eine Fläche von 1.585 m². Sie ist beheizbar und befindet sich in gutem Zustand.
Die Anlieferung erfolgt bequem über zwei Rolltore. Ein Rolltor ist mit einer Rampe und einem Vordach ausgestattet, so dass hier die Warenannahme witterungsgeschützt erfolgen kann.
Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,93 m. Der Boden ist für schwere Lasten ausgelegt.
Zwischen den Stützen sind 9,66 Meter Platz, hier sind die unterschiedlichsten Nutzungen denkbar.
Für eine gute Belichtung mit Tageslicht sorgen die an der Außenseite der Fassade eingebauten Fenster. Das Scheddach sorgt zusätzlich für eine angenehme Tageslichtversorgung.
Die Halle verfügt über 4 Starkstromanschlüsse und eine Druckluftanlage.
Optional können Sozial- oder Büroräume mit einer Fläche von 132 m² angemietet werden. Diese können separat beheizt werden und sind darüber hinaus mit sanitären Anlagen ausgestattet.
Lage
Das angebotene Mietobjekt befindet sich in einer attraktiven Lage im Süden von Wuppertal, in dem Stadtteil Cronenberg und ist Teil eines Gewerbeparks.
Die Andienung mit 7,5 t LKW und Sattelzügen ist problemlos möglich. Als Nachweis kann gerne ein Schleppkurvenplan zur Verfügung gestellt werden.
Das Stadtteilzentrum Cronenberg befindet sich in geringer Entfernung. Die Einrichtungen und Geschäfte, die eine Stadtteilzentrum üblicherweise vorhält (Banken, Lebensmittelgeschäfte, Behörden, Getränkemarkt etc.) gewährleisten eine Rundumversorgung.
Die Erreichbarkeit der Elberfelder Innenstadt ist via Bus oder PKW innerhalb kurzer Zeit gegeben. Die Städte Remscheid und Solingen sind in etwa 15 Fahrminuten erreichbar.
Die Bushaltestelle der Linie 625 / CE 65 befindet sich unmittelbar vor dem Objekt. Dieser fährt direkt zu dem Wuppertaler Hauptbahnhof, welcher ca. 9 Kilometer entfernt ist.
Die Anbindung an die A 46, die L74 (westliche gelegene Verbindung zum AK Sonnborn und die L 418 als östlich gelegene Verbindung zum AK Sonnborn (und zur Autobahn A 1) sind nach etwa fünf – zehn Minuten Fahrzeit zu erreichen.
Der Containerterminal in Wuppertal-Langerfeld und ist nur ca. 16 Kilometer entfernt.
Ausstattung
Der Zustand des Gebäudes ist gepflegt und entspricht dem Baujahr. Der Boden der Gewerbehalle ist mit einem Industrieestrich aus Beton versehen. Die Decken sind aus Beton.
Die Fassade ist mit einem für das Baujahr typischen Ziegelmauerwerk versehen.
Die Anlieferung ist durch das vorhandene Vordach regengeschützt möglich.
Zwei elektronisch betriebene Rolltore ermöglichen die Zufahrt in die Halle.
Die Beheizung des gesamten Objektes erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Die Halle verfügt über 4 Starkstromanschlüsse und eine Druckluftanlage.
Auf und vor dem gesamten Grundstück sowie im näheren Umfeld stehen den Mietern Parkplätze in ausreichender Anzahl zur Verfügung. Es kann auch nach Absprache direkt am Objekt geparkt werden.
Die gute Beschilderung des gesamten Gewerbeparks sorgt dafür, dass der jeweilige Mieter leicht zu finden ist.
Sonstiges
Es besteht die Möglichkeit in diesem Gewerbepark weitere Hallen-und Büroflächen kurzfristig anzumieten. Folgende Flächen stehen noch zur Verfügung:
Halle (H10) – 666m²
Büro EG 312 m² und 1.OG 188 m² = komplett 500 m²
Weitere Details
- Zusatzinformation zur Lage: Cronenberg
- Kaltmiete: 6.350 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 800 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
- Courtage: 3.57 Monatsmieten
- Kaution: 19.000 €
- Nutzfläche: 1.585 m²
- Gesamtfläche: 1.585 m²
- Lagerfläche: 1.585 m²
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1960
- Zustand: gepflegt
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
