Zu Verkaufen €119.000 - Erdgeschosswohnung
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss / Gartengeschoss des Gebäudes. Ein barrierefreier Zugang zur Wohnung ist möglich.
Die Wohnfläche beträgt etwa 85 m².
Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine sehr gut geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung mit einer vorhandenen Einbauküche, Diele, Abstellraum, Tageslichtbad und Loggia.
Von der Diele sind das Tageslichtbad, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, der Abstellraum und das großzügige Wohnzimmer erreichbar. Durchgangszimmer gibt es nicht.
Zusätzlich stehen Ihnen ein Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung.
Zusätzlich sind zwei Garagen (mit separaten Grundbüchern) vorhanden, welche zur Zeit vermietet sind. Diese können gesondert erworben werden.
Die Heizkosten, die Pflege der Außenanlagenund der Winterdienst sind im Hausgeld inbegriffen.
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und freut sich auf einen neuen Eigentümer.
Lage
Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße, in Wuppertal-Wichlinghausen.
Das nahe Umfeld ist überwiegend von gepflegten Mehrfamilienhäusern in offener Bauweise geprägt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Kindergärten und Schulen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in fußläufiger Entfernung von weniger als einem Kilometer gelegen.
Die Lage zeichnet sich sowohl durch die Nähe zum Stadtzentrum als auch zu der Nordbahntrasse aus. Die beliebte Nordbahntrasse ist nach einem kur-zen Fußweg von ca. 5 Minuten zu erreichen und bietet diverse Möglichkeiten zur aktiven oder auch erholsamen Freizeitgestaltung.
Die Bushaltestelle Kreuzstraße (Linie 612 und 632 ) befinden sich in etwa 180 m Entfernung. Weitere öffentliche Verkehrsmittel sind schnell zu erreichen. In wenigen Kilometern stehen sowohl der Wichlinghauser-Markt als auch der S-Bahnhof sowie der Schwebebahnhof Wuppertal-Oberbarmen zur Verfügung.
Die Autobahn A 46 Anschlussstellen Wichlinghausen und Barmen sind nach ca. 2,5 km erreichbar.
Ausstattung
In der Diele, im Wohnraum und Kinderzimmer wurden Laminatböden verlegt. Das Schlafzimmer ist mit Teppichboden ausgestattet. Im Badezimmer sowie in der Küche wurden Fliesenböden gewählt.
Die Elektroausstattungen sind in einem funktionsfähigen und überwiegend zeitgemäßen Zustand.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.
Das moderne und jüngst sanierte Badezimmer – mit Fenster – ist halbhoch gefliest und verfügt über eine bodengleiche Dusche, einen Waschtisch (mit Unterschrank) und ein Hänge-WC. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls dort vorhanden.
Überwiegend sind die Wände tapeziert und gestrichen. In der Küche und im Badezimmer befinden sich helle Wandfliesen.
Die Kunststofffenster sind isolierverglast, aus dem Jahr 1996.
Die Wohnungseingangstür ist mit einem Türspion versehen worden.
Eine vorhandene Einbauküche – (aus dem Jahr 2000) – kann gerne übernommen werden.
Eine Gegensprechanlage und ein Kabelanschluss sind vorhanden.
An der Loggia ist eine Sonnenmarkise angebracht.
Der sehr gepflegte Gesamteindruck bestätigt sich bei einer Besichtigung.
Weitere Details
- Zimmer insgesamt: 3
- Anzahl Etagen: 8,0
- Zusatzinformation zur Lage: Wichlinghausen
- Hausgeld: 462 €
- Kaufpreis: 119.000 €
- Courtage: 3.57 %
- Anzahl Garagenstellplätze: 2
- Stellplatzkaufpreis (Garage): 12.500 €
- Wohneinheiten: 41
- Befeuerung: Öl
- Stellplatzart: Garage
- Baujahr: 1962
- Zustand: gepflegt
- Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
