Zu Vermieten €10.500 - Produktion
Objektbeschreibung
Bei dem Angebot handelt es sich um zwei beheizbare Hallen mit einer Gesamtgröße von 3.309 m² (Halle 12 ca. 1.521 m² und Halle 13 etwa 1.788 m²), welche Teil eines Gewerbeparks mit einer Gesamtnutzfläche von 22.620 m² sind.
Das Betriebsgelände ist durch eine großzügige Zufahrt mit ausreichend Platz für Schwerlastverkehr und Transporter gekennzeichnet.
Der Standort verfügt über eine ausreichende Anzahl an PKW-Stellplätzen für Mitarbeiter und Besucher. Ein weiterer Pluspunkt dieser Gewerbeimmobilie ist das angrenzende zweigeschossige Verwaltungsgebäude mit eine Fläche von ca. 350 m². Dies ermöglicht eine klare Trennung zwischen Produktions- und Bürobereich und sorgt somit für einen reibungslosen Ablauf.
Die Erreichbarkeit der Gewerbeimmobilie ist optimal. Sie verfügt über zwei Zufahrten, je eine in der Industriestraße und der Bahnhofstraße. Somit ist eine schnelle An- und Abfahrt für LKWs und Lieferwagen gewährleistet.
Lage
Diese Gewerbeimmobilie in Beckum, im Stadtteil Neubeckum, befindet sich in einer attraktiven Lage für Unternehmen aus dem produzierenden Gewerbe.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, so dass Mitarbeiter und Kunden bequem mit Bus und Bahn anreisen können. Optimale Anbindung an den Bahnverkehr ausgehend vom Bahnhof Neubeckum in ca. 200 m Entfernung vom Objektstandort nach Gütersloh Hbf (ca. 15 min), Bielefeld Hbf (ca. 30 min) und Dortmund (ca. 35 min) allesamt Direktverbindungen.
Die Gewerbeimmobilie liegt in direkter Nähe zur Autobahn A2 (Dortmund-Hannover), die Anschlussstelle Beckum nach ca. 3,3 km vom Objektstandort, somit eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Münster, Dortmund oder Bielefeld ermöglicht. Auch die Flughäfen Münster/Osnabrück und Dortmund sind in nur 45 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Dadurch bietet die Lage eine hervorragende Anbindung an den nationalen und internationalen Markt.
Zusätzlich ist die Gewerbeimmobilie durch die nahegelegenen Bundesstraßen B58 und B475 optimal an das Straßennetz angebunden.
Die Produktionsfläche selbst befindet sich in einem Gewerbegebiet und bietet ausreichend Platz für die Produktion von Waren.
Insgesamt bietet die Lage der Gewerbeimmobilie in Beckum im Stadtteil Beckum ideale Voraussetzungen für Logistikunternehmen und dem produzierenden Gewerbe. Die verkehrsgünstige Lage, die gute Infrastruktur und die Nähe zu anderen Unternehmen machen die Immobilie zu einem attraktiven Standort für Unternehmen, die auf der Suche nach einer gut angebundenen Produktionsfläche sind.
Ausstattung
Die angebotenen Hallen sind beheizbar. Dadurch sind die Flächen als Lagerflächen oder zur Produktion hervorragend geeignet.
Aufgrund der Hallenhöhe, die Deckenhöhe beträgt ca. 6,3 m (Unterkante Binder), sind hier verschiedenste Nutzungen denkbar. Bis zuletzt dienten die Hallen für den Anlagenbau.
Der Grund und Boden ist für starke Belastungen hergerichtet. Da die Hallen fast stützenfrei sind, ist hier ein Höchstmaß an Flexibilität gegeben.
Große Hallentore ermöglichen Ladevorgänge in den befahrbaren Hallen.
Durch den Einbau von Lichtkuppeln und großen Fensterflächen ist die Innenbereich gut belichtet.
Das Bürogebäude ist zweigeschossig und hat eine Gesamtfläche von ca. 350 m². Neben den Büroräumen sind Sanitäranlagen und Teeküchen vorhanden.
Sonstiges
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Weitere Details
- Zusatzinformation zur Lage: Beckum
- Kaltmiete: 10.500 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 3.500 €
- monatl. Heizkosten: 7.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
- Courtage: 3.57 Monatsmieten
- Kaution: 31.500 €
- Nutzfläche: 3.652 m²
- Gesamtfläche: 3.652 m²
- Lagerfläche: 3.308 m²
- Freifläche: 400 m²
- Bürofläche: 344 m²
- Befeuerung: Gas
