Zu Verkaufen €70.000 - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Die Wohnanlage wurde im Jahr 1972 in solider Massivbauweise als fünfgeschossiges Wohngebäude mit Flachdach errichtet. Das Haus umfasst insgesamt 60 Wohneinheiten.
Das Gebäude beeindruckt mit seinem markanten Stufenhaus-Design, das der Architektur eine individuelle Note verleiht. Die Fassade ist größtenteils verputzt, gestrichen und in einem gepflegten Zustand gehalten.Die Wohnanlage hat zwei Aufzüge, die den Zugang zu den einzelnen Etagen bequem ermöglichen.
Im monatlichen Hausgeld sind bereits viele Serviceleistungen enthalten, darunter der Hausmeisterdienst, die Gebäudereinigung, der Winterdienst sowie die regelmäßige Pflege der Außenanlagen.
Lage
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Wuppertal-Barmen im Bereich Rott, in einer Sackgasse.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im näheren Umfeld.
Der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr befindet sich ganz in der Nähe. Im Umkreis von ca. 500 Metern erhalten Sie Zustiegsmöglichkeiten zu den Buslinien 604, 612, 614 und 622, welche Sie bequem zu den Stadtzentren Barmen und Elberfeld sowie nach Oberbarmen, Langerfeld oder Nächstebreck befördern.
Der Schönebecker Busch befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt und eignet sich für sportliche Aktivitäten oder auch Spaziergänge. Auch die beliebte weitläufige Grünanlage Nordpark ist nach ca. 2 Kilometern erreicht.
Nach ca. einem Kilometer erreichen Sie die Autobahn A46, Auffahrt Wuppertal-Barmen.
Ausstattung
In der Küche ist mit einem schlichten weißen Fliesenspiegel versehen; eine Einbauküche ist bereits integriert.
Das Bad ist ausgestattet mit grünen Wandfliesen im Stil der 70 er Jahre. Neben dem WC und dem Waschtisch ist eine Badewanne vorhanden.
Die Küche als auch das Bad sind innenliegend.
Die Beheizung erfolgt über eine Fernheizung (Fernwärme) und wird direkt mit den WSW abgerechnet.
Überwiegend wurde in der Wohnung Teppichboden verlegt.
Die Fensteranlage im Wohnzimmer erstreckt sich über die komplette Front; von hier aus erhält man Zutritt zur Terrasse mit unverbauter Aussicht. Allgemein sind die Fenster Kunststoff-Isolierverglasung ausgeführt und teilweise mit Außenrollläden versehen.
Ein Kabel- und DSL-Anschluss sind auch vorhanden. Eine Gegensprechanlage bietet zusätzliche Sicherheit.
Sonstiges
Die vorhandenen Aufzüge ermöglichen den komfortablen Zugang zur Wohnung im 1. Obergeschoss.
Die gepflegte Wohnung ist aufgeteilt in zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum und einer Terrasse mit südlicher Ausrichtung, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.
Alle Räumlichkeiten sind von der Diele aus zugänglich – eine optimale Aufteilung.
Die Wohnfläche beläuft sich auf etwa 50 m². Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und gut erhaltenen Zustand und bietet mit einem zusätzlichen Kellerraum ausreichend Stauraum.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet dieses attraktive Angebot ab.
Angaben gemäß GEG:
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 26.05.2015
Endenergiebedarf Wärme: 94.9 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1973
Weitere Details
- Zimmer insgesamt: 2
- Anzahl Stellplätze: 1
- Heizungsart: Fernheizung
- Anzahl Etagen: 5,0
- Etage: 1
- Zusatzinformation zur Lage: Barmen
- Hausgeld: 304 €
- Kaufpreis: 70.000 €
- Courtage: 3.57 %
- Aktuelle Mieteinnahmen: 5.094 €
- Anzahl Außenstellplätze: 1
- Außenstellplatzkaufpreis: 15.000 €
- Wohneinheiten: 60
- Befeuerung: Fernwärme
- Stellplatzart: Freiplatz
- Baujahr: 1972
- Zustand: gepflegt
