PARKHAUS-INVESTMENT IN BESTLAGE CITY REMSCHEID, TOP-RENDITE! (8939)

Zu Verkaufen €795.000 - Sonstige Immobilie

8950 2142 m² 1939 Baujahr

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Pachtobjekt handelt es sich um eine zweigeschossige, massiv errichtete bauliche Anlage, welche als PKW-Abstellfläche genutzt wird.

Es wird eine derzeit eine jährliche Gesamtpacht von ca. EUR 75.000,00 er-zielt, die ca. EUR 10.000,00 Betriebskosten beinhaltet. Nähere Informationen erteilen wir Ihnen auf Anfrage. Die Erträge teilen sich auf in 60 % Kurzzeitparker und 40 % Dauerparker.

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da die Flächen unbeheizt sind.

Für die Überlassung des Grundstückes wurde ein Erbbaurechtsvertrag vereinbart, welcher noch bis zum Jahr 2067 läuft.

Über weitere Besonderheiten informieren wir Sie gerne in einem Telefonat oder einem persönlichen Gespräch.

Das bestehende Pachtverhältnis endet am 31.12.2024. Neue Pachtangebote professioneller Betreiber liegen vor. Bei Bedarf stellen wir diese zur Verfügung, wenn sich das Kaufinteresse konkretisiert.

DIE BESCHREIBUNG:

Insgesamt stehen 96 Parkplätze zur Verfügung. Auf dem Parkdeck befinden sich 60 Außenstellplätze und in dem darunterliegende Parkhaus 36 Einstellplätze.

Die Außenstellplätze sind für Kurzzeitparker vorgesehen. Für Dauerparker steht die Sammelgarage zur Verfügung, welche zu 100% ausgelastet ist. Die Zufahrt ist durch Umbauarbeiten an der Erschließungsinfrastruktur derzeit bis 2025 etwas eingeschränkt, danach jedoch wieder optimal erreichbar.

Die derzeitige Ausschilderung und der Bekanntheitsgrad dieser Parkflächen hat die Auslastung kaum beeinträchtigt. Durch Umgestaltung der Alleestr. ist mit einer zusätzlichen Belebung der Innenstadt zu rechnen.

Besonderheiten:

Bei dem hier angebotenen Parkhaus bzw. Parkplatz ist ein deutliches Potenzial zur Steigerung der künftigen Mieteinnahmen zu erwarten, da sich

-die Erreichbarkeit nach Fertigstellung des Friedrich-Ebert-Platzes verbessert und die zentrale Lage noch besser in den Vordergrund tritt
-die Parkplatzgebühren bisher moderat sind
-durch Videoüberwachung oder ähnliche Maßnahmen bisherige unentgeltlich Parkende vermieden werden können

Lage

Die angebotenen Parkplätze nebst Sammelgarage befinden sich zentral und nahe dem Stadtzentrum von Remscheid.

Der Parkplatz grenzt an einer innerstädtischen Parkanlage, welche unter dem Namen Bökerspark bekannt ist.

Am angrenzenden und fast fertiggestellten neuen Busbahnhof Friedrich-Ebert-Platz, das neue Aushängeschild der Stadt Remscheid, liegen diese Parkplätze und die Sammelgarage.

Durch die optimale Lage an dem zukünftig neugestalteten Busbahnhof erfährt dieser Parkplatz sehr gute Auslastungen.

Die Anbindung an das regionale und überregionale Straßen- und Verkehrsnetz ist hervorragend.

Die Sammelgarage ist regelmäßig gut ausgelastet und bietet weiteres Potential.

Ausstattung

Die technischen Einrichtungen zum Betrieb befinden sich im Eigentum des aktuellen Pächters.

Die Kosten für Wartungen, Reparaturen und Prüfungen trägt der Pächter.

Für Dach und Fach ist der Eigentümer verantwortlich.

Die baulichen Anlagen sind gepflegt und in einem guten Zustand.

Sonstiges

Da das Gebäude unbeheizt ist, besteht keine Notwendigkeit oder Verpflichtung zur Erstellung eines Energieausweises.

Übere weitere Besonderheiten informieren wir Sie gerne in einem Telefonat oder einem persönlichen Gespräch.