Zu Verkaufen €54.900 - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Das gepflegte Gebäude wurde etwa 1928 fünfgeschossig, mit Dach- und Kellergeschoss in massiver Bauweise, mit Holzbalkendecken errichtet.
Das Mansarddach ist mit Tonpfannen eingedeckt.
Die Fassade mit Erker ist verputzt und gestrichen. Das Erdgeschoss ist farblich abgesetzt.
Das Mehrfamilienhaus beinhaltet insgesamt sieben Wohnungen und ein kleines Geschäft im Erdgeschoss.
Das Treppenhaus ist baujahrestypisch als Holzkonstruktion ausgeführt und farblich gestaltet.
Die Haustüre ist aus Holz, teils mit Glasausschnitten versehen.
Der Eingangsbereich ist beleuchtet.
Eine externe Briefkastenanlage vor dem Eingang ist montiert.
Das Gemeinschaftseigentum macht einen insgesamt gepflegten Gesamteindruck.
Lage
Das Gebäude befindet sich in Wuppertal-Elberfeld, Ortsbezirk Varresbeck.
Die unmittelbare Umfeldbebauung ist von Mehrfamilienhäusern in geschlossener Bauweise geprägt.
Die Infrastruktur ist sehr gut. Kindergärten, Schulen befinden sich in ca. 600 m Entfernung. Eine Bäckerei ist fußläufig erreichbar und die Supermärkte wie Lidl und Edeka sind mit dem Auto in 5 Minuten zu erreichen.
Durch die Bus- und Schwebebahn-Haltestelle Varresbeckerstraße welche nur knapp 280 m entfernt ist, erreicht man schnell und bequem das ganze Tal, mit eingeschlossen die Elberfelder als auch die Barmer Innenstadt. Der Zugbahnhof Zoologischer Garten ist auch nicht weit entfernt.
Die Autobahnauffahrt Varresbeck (A 46) Düsseldorf / Dortmund sind in ca. 3 Minuten zu erreichen.
Nahegelegene Ausflugsziele (Nord- und Sambatrasse, Wuppertaler Zoo, Stadion am Zoo) sind sowohl mit dem Auto als auch fußläufig schnell erreicht.
Ausstattung
In der Diele, im Wohnraum und im Schlafzimmer wurde Laminat verlegt. Im Badezimmer, sowie in der Küche wurde PVC-Boden gewählt.
Die Elektroausstattungen sind teils modernisierungsbedürftig.
Die Beheizung erfolgt über Gas-Öfen, bzw. im Bad über einen elektrischen Wandheizlüfter. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gastherme.
Das Badezimmer mit Fenster ist ¾ hoch gefliest und verfügt über eine kleine Badewanne, Waschtisch und WC.
Überwiegend sind die Wände tapeziert und gestrichen. In der Küche befindet sich ein Fliesenspiegel.
Die Fensteranlagen sind in Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung ausgeführt.
Die Wohnung ist renovierungs- und modernisierungsbedürftig
Sonstiges
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses.
Die Wohnfläche beträgt etwa 65 m².
Bei der Wohnung handelt es sich um eine gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung, mit einer Diele, großen Küche und einem Tageslichtbadezimmer.
Von Diele ist das Badezimmer, das Schlafzimmer und eine große Ess-küche zu erreichen.
Abgehend von der Küche befindet sich das Wohnzimmer.
Zusätzlich stehen ein Kellerraum und ein Zimmer auf dem Dachboden zur Verfügung.
Weitere Details
- Zimmer insgesamt: 2
- Anzahl Etagen: 5,0
- Etage: 4
- Zusatzinformation zur Lage: Elberfeld
- Hausgeld: 219 €
- Kaufpreis: 54.900 €
- Courtage: 5.95 %
- Wohneinheiten: 8
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1925
- Zustand: renovierungsbedürftig
