Zu Verkaufen €119.000 - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem fünfgeschossigen Mehrfamilienhaus, welches ca. im Jahr 1970 in Massivbauweise errichtet wurde.
Das Gebäude verfügt über ein Flachdach.
Die Fassade ist verputzt und gestrichen.
Insgesamt befinden sich ca. 20 Wohneinheiten im Objekt.
Im Treppenhaus, welches überwiegend mit einem zeitlosen Kunststeinbodenbelag ausgestattet ist, steht ein Personenaufzug zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Dieser erschließt das Gebäude bis zur 4. Etage. Die fünfte Etage ist dann über eine Treppenanlage erschlossen.
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich im Schwelmer Stadtteil Lindenberg und ist zentral gelegen.
Die umliegende Bebauung ist durch mehrgeschossige Mehrfamilienhäuser geprägt.
Die Umgebung bietet umfangreiche fußläufig erreichbare Freizeitangebote wie ein Hallenbad, ein Kinocenter, ein Theater sowie verschiedene Restaurants.
Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar (Linien 566, 557, 568).
Der nächste Bahnhof ist nur 500 m entfernt.
Die Schwelmer Innenstadt ist ebenfalls nach ca. 500 m schnell erreicht. Dort befinden sich Ärzte, Apotheken, Restaurants, Drogerien und vieles mehr. Weitere Einkaufsmöglichkeit zur Deckung des täglichen Bedarfs sind innerhalb von 800 m zu erreichen.
Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich im Umkreis von ca. 1,5 km.
Die Autobahnauffahrt zur A1 ist in ca. 10 Fahrminuten (ca. 3 km) erreichbar.
Ausstattung
Beide Bäder sind mit einem Waschtisch und einer WC-Anlage ausgestattet, wobei ein Bad mit einer Dusche und das andere mit einer Badewanne versehen ist.
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über eine elektrische Warmwasseraufbereiter.
Die Wände sind überwiegend tapeziert und gestrichen, in den Bädern sind die Wände halbhoch gefliest.
Die Wohnungseingangstüren sind massiv und die Innentüren sind größtenteils furniert.
Es wurden Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut.
Eine Gegensprechanlage und zwei Kellerräume sind vorhanden.
Eine Garage steht zur Verfügung.
Sonstiges
Diese großzügige Wohnung liegt im 4. Obergeschoss des Hauses und lässt sich durch eine Eingangstüre vom Hausflur und eine weitere über den Laubengang betreten.
Die Wohnung besteht aus zwei Wohneinheiten, die durch einen Durchbruch miteinander verbunden sind und so eine großzügige Wohneinheit mit 3-4 Zimmern ergibt.
Die Wohnfläche beträgt etwa 104 m².
Beim Betreten der Wohnung gelang man zunächst in den Eingangsflur, von welchem auf der linken Seite ein Badezimmer abgeht.
Des Weiteren gelang man durch den Flur in einen Wohnraum mit angrenzender Küche. Der Wohnraum gestaltet sich als Durchgangsraum zu einem weiteren, sehr großzügigen Wohnraum.
Von diesem erreichen Sie in eine zweite Diele mit kleinem Abstellraum, ein weiteres Badezimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie einen weiteren Eingangsflur mit Durchgang zu einem Laubengang. Der Laubengang ist Gemeinschaftseigentum. Die tatsächliche Nutzung ist jedoch für den Eigentümer der hier angebotenen Wohnung sinnvoll möglich (Balkon).
Die Wohnung ist renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftig.
Weitere Details
- Zimmer insgesamt: 4
- Heizungsart: Zentralheizung
- Anzahl Etagen: 5,0
- Etage: 4
- Zusatzinformation zur Lage: Lindenberg
- Hausgeld: 462 €
- Kaufpreis: 119.000 €
- Courtage: 3.57 %
- Anzahl Garagenstellplätze: 1
- Wohneinheiten: 20
- Befeuerung: Öl
- Stellplatzart: Garage
- Baujahr: 1970
- Zustand: renovierungsbedürftig
