Zu Verkaufen €109.000 - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Das gepflegte Gebäude wurde etwa 1960 dreigeschossig, mit ausgebautem Dachgeschoss und Kellergeschoss, in massiver Bauweise errichtet.
Das Mehrfamilienhaus beinhaltet ingesamt 8 Wohneinheiten.
Die Fassade ist verputzt und gestrichen.
Das Attraktive und helle Treppenhaus ist massiv als Betonkonstruktion ausgeführt und mit Kunststeinbodenbelag gestaltet.
Die Haustüre besteht aus Kunststoff, und ist großflächig verglast.
Das Gemeinschaftseigentum macht einen sehr gepflegten Gesamteindruck.
Das monatliche Hausgeld beträgt etwa EUR 467,-. In den Serviceleistungen sind Hausmeister- und Winterdienst, sowie die Gartenpflege enthalten
Lage
Das Objekt befindet sich in Wuppertal Unterbarmen, zentral zwischen Barmen und Elberfeld und ist in der Nähe des Kothener – Waldes gelegen.
Die unmittelbare Umfeldbebauung ist von Mehrfamilienhäusern, in teils aufgelockerter Bauweise geprägt.
Die Infrastruktur ist sehr ansprechend.
Der naheliegende Supermarkt Penny ist fußläufig in ca. 140 Meter erreichbar. Im Umkreis von 1 – 2 km befinden verschiedene Einkaufsmöglichkeiten
zur Deckung des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen.
In den Zentren Barmens und Elberfelds selbst stehen Ihnen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Restaurants und Cafés zur Verfügung.
Eine gute Anbindung an den ÖPNV, zwischen Barmen und Elberfeld ist gegeben. Der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr – hier die Bushaltestelle Fingscheid – befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Den S-Bahnhof W-Unterbarmen erreichen Sie nach ca. 1 km.
Die Anschlussstellen an die Autobahn 46, Barmen bzw. Elberfeld, erreichen Sie nach ca. 3,4 bzw. 3,6 km
Für sportliche Aktivitäten oder auch erholsame Spaziergänge erreichen Sie schon nach wenigen Gehminuten die weitläufige Grünanlage Kothener Busch.
Östlich des Kothener Buschs schließen sich die Barmer Anlagen an.
Ausstattung
In der Diele, im Wohnraum und in den Schlafzimmern wurden Teppichböden verlegt. Das Badezimmer wurde mit Bodenfliesen ausgestattet.
In der Küche liegt ein heller PVC-Boden.
Die Elektroausstattungen sind teilmodernisiert.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung im Bad erfolgt dezentral über einen elektrischen Durchlauferhitzer.
Das helle und modernisierte Tageslicht -Badezimmer ist mit einer Eck-Dusche, einem Waschtisch und Hänge-WC ausgestattet.
Die Eckdusche ist mit einem niedrigen Einstieg versehen.
Überwiegend wurden die Wände tapeziert und gestrichen.
In der Küche befindet ein Fliesenspiegel und in dem Badezimmer wurden helle Wandfliesen mit einer Bordüre gewählt.
Die Fensteranlage ist als Kunststofffenster mit Isolierverglasung ausgeführt.
Die Wohnungseingangstüre ist mit einem Türspion versehen. Die furnierten Innentüren sind hell und teilweise mit einem Glasausschnitt versehen.
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustanden.
Sonstiges
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Hauses.
Die Wohnfläche beträgt etwa 67 m².
Die attraktive Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Hauses.
Die Wohnfläche beträgt etwa 67 m².
Der Grundriss ist gut geschnitten. Die drei Wohn- und Schlafräume weisen angenehme und gut nutzbare Raumgrößen auf.
Zusätzlich stehen eine Küche, eine Diele, ein Tageslichtbadezimmer, ein Abstellraum und ein Balkon zur Verfügung. Die Grundrissgestaltung ist sehr ansprechend.
Die Diele erschließt alle Räume, so dass keine Durchgangszimmer vorhanden sind.
Der Balkon ist vom Wohnraum aus begehbar. Dieser wurde modernisiert.
Der Wohnung ist ein großer Kellerraum zugeordnet.
Ein PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Zurzeit ist dieser vermietet, kann jedoch bei Bedarf freigemacht werden.
Die Wohneinheit macht einen gepflegten Gesamteindruck, ist jedoch teilweise renovierungsbedürftig.
Weitere Details
- Zimmer insgesamt: 3
- Anzahl Stellplätze: 1
- Heizungsart: Zentralheizung
- Anzahl Etagen: 3,0
- Etage: 1
- Zusatzinformation zur Lage: Barmen
- Hausgeld: 467 €
- Kaufpreis: 109.000 €
- Courtage: 3.57 %
- Anzahl Außenstellplätze: 1
- Wohneinheiten: 1
- Befeuerung: Gas
- Stellplatzart: Freiplatz
- Baujahr: 1960
- Zustand: gepflegt
- Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
