Zu Verkaufen €79.500 - DG-Wohnung
Objektbeschreibung
Das gepflegte und attraktive Gebäude wurde etwa im Jahr 1965 zweigeschossig, mit einem Satteldach und seitlich verschieferten Dachgauben,
in massiver Bauweise errichtet.
Insgesamt beinhaltet das attraktive Mehrfamilienhaus sechs Wohneinheiten.
Die Fassade ist verputzt und gestrichen.
Das Treppenhaus ist massiv ausgeführt und mit einem Kunststeinbodenbelag versehen.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert.
Für die Bewohner steht ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum; sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Wuppertal-Vohwinkel und liegt in einer ruhigen und beliebten Wohngegend. Die Umfeldbebauung ist überwiegend von zweigeschossigen Mehrfamilienhäusern, Einfamilien- und Reihenhäusern geprägt.
Die Infrastruktur ist als gut zu bewerten. In nur 1,2 km Entfernung befindet sich ein Lebensmitteldiscounter, der für den täglichen Bedarf ausreichend ist.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien, Apotheken und Banken befinden sich in der näheren Umgebung.
Auch die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen. Die Bushaltestelle Kortensbusch ist nur wenige Meter entfernt und wird von den Buslinien 609 und E874 angefahren. Diese bieten eine Verbindung zu vielen zentralen Punkten der Stadt. Auch der Autobahnanschluss zur A46 ist in ca. 8 Fahrminuten zu erreichen, was eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte wie Düsseldorf und Köln ermöglicht.
Ein Kindergarten, sowie mehrere Grundschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Die Nordbahntrasse, die ca. 650 Meter entfernt ist, ermöglicht sportliche Aktivitäten und Spaziergänge.
Ausstattung
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung wird dezentral über elektrische Durchlauferhitzer gewährleistet.
Das Badezimmer ist als Duschbad ausgeführt und verfügt über eine Eckdusche, einen Waschtisch, ein WC sowie ein Dachfenster.
Die Oberböden sind überwiegend mit Laminat ausgestattet. In der Küche und im Bad wurden Fliesen verlegt.
Die Wände der Wohnung sind überwiegend tapeziert und gestrichen.
Die Fenster sind überwiegend aus Kunststoff und mit Isolierverglasung versehen.
Eine Gegensprechanlage ist vorhanden.
Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Sonstiges
Die angebotene Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss des gepflegten Hauses.
Die Wohnfläche dieser Zwei-Zimmer- Wohnung beträgt ca. 63 m² und bietet einen individuellen Grundriss.
Die Raumgestaltung ist sehr offen, wodurch ein großzügiges und freundliches Wohngefühl entsteht – ideal für einen Single oder ein Paar.
Nach Betreten der Wohnung gelangt man in die Diele. Links befindet sich ein kleiner Abstellraum. Rechts gelangt man in das Schlafzimmer.
Geradeaus führt die Diele in das Wohnzimmer, welches offen gestaltet ist. Vom Wohnzimmer aus ist das Badezimmer erreichbar, das mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet ist. Am Ende des Wohnzimmers befindet sich auf der linken Seite die offene Küche.
Da es sich um eine Dachgeschosswohnung handelt, befinden sich in allen Räumen gemütliche Dachschrägen.
Ein separater Kellerraum gehört zur Wohnung.
Weitere Details
- Zimmer insgesamt: 2
- Anzahl Etagen: 3,0
- Etage: 2
- Zusatzinformation zur Lage: Vohwinkel
- Kaufpreis: 79.500 €
- Courtage: 3.57 %
- Wohneinheiten: 6
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1965
- Zustand: gepflegt
- Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
