Zu Verkaufen €395.000 - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1979, wurde eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und Vollunterkellerung in Massivbauweise errichtet. Hier erwartet Sie ein Ort, an dem Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen können.
In zwei Wohngeschossen entfalten sich großzügige Raumaufteilungen, die genügend Platz für die ganze Familie bieten.
Die Fassade ist im Erdgeschoss verklinkert, laut Baubeschreibung gedämmt und hell gestrichen. Der Giebel im Dachgeschoss ist verschiefert. Der Eingangsbereich mit seiner großzügigen Eingangstüranlage wird stilvoll akzentuiert, sorgt für viel Lichteinfall und verleiht dem Haus eine freundliche Optik.
Das Satteldach wurde mit Betondachsteinen eingedeckt.
Das 529 m² große Grundstück ist regelmäßig geschnitten, fällt topographisch nach Norden ab und bietet eine eindrucksvolle Kulisse mit Blick in die umliegenden Wälder.
Auch für Ihre Fahrzeuge ist gesorgt: Eine angrenzende Garage mit vorgelagertemn Stellplatz bietet die komfortable Möglichkeit Ihr Fahrzeug direkt am Haus abzustellen.
Lage
Ihr neues Zuhause liegt nahe der Wupper in Laaken, einem Stadtteil, der dörfliches Flair und naturnahe Ruhe verbindet.
Die Wupper und das beliebte Naturerholungsgebiet ist nur wenige Meter entfernt. Dort kann man wunderbare Spaziergänge machen und die Ruhe der Natur genießen.
Da sich das Objekt in einer Sackgasse befindet ist es auch für Familien mit Kindern gut geeignet. Das Verkehrsaufkommen ist gering.
Trotz der ruhigen Lage sind verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten gut zu erreichen. Die Barmer Innenstadt sowie die Schwelmer Innenstadt sind mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar. Ein Lebensmittelhandel mit Produkten für den täglichen Bedarf befindet sich in nur ca. 4,5 km Entfer-nung.
Die Bushaltestelle Blombacher Bach (Linie 636) liegt etwa 1,6 km entfernt.
Familien profitieren von kurzen We-gen zu einer Grundschule (ca. 2 km Entfernung) und einem Kindergarten (ca. 1,5 km Entfernung) erreichbar.
Die A1-Auffahrt erreichen Sie in nur neun Minuten.
Ausstattung
In dem Einfamilienhaus ist eine Öl- Zentralheizung (Baujahr 1991) vor-handen, welche gleichzeitig die Warmwasseraufbereitung übernimmt. Der stillgelegte Kamin wartet darauf, wieder in Betrieb genommen zu werden. Eine innovative Besonderheit des Hauses ist die Beheizung des Wohnraums. Diese erfolgt nicht wie üblich über Heizkörper, sondern über beheizbare Rahmen der Fensterfront.
Ihnen stehen mehrere Bäder zur Verfügung: Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC mit Fenster, Dusche, Waschtisch und WC. Das Hauptbad, mit Fenster, liegt im Obergeschoss. Dieses ist mit einer Wanne, einem Waschtisch, einem WC und einem Bidet ausgestattet. Im Keller sind eine Sauna sowie eine weitere Dusche vorhanden.
Es wurden verschiedene Bodenbelä-e gewählt. Parkett im Wohn- und Esszimmer, Teppichboden und Fliesen in
den Bädern und dem Eingangsbereich schaffen eine harmonische Mischung aus Gemütlichkeit und Funktionalität.
Die Wände sind überwiegend tapeziert und gestrichen. Die Wände in der Küche sind mit einem Fliesenspiegel versehen.
Die Fenster mit Isolierverglasung sorgen für einen optimalen Lichteinfall, ebenso die großzügige Eingangstüranlage. Die Innentüren sind holzfurniert und teilweise mit einem Glasausschnitt versehen.
Die großzügige und neu gestaltete Terrasse bietet Ihnen genügend Platz für ruhige oder gesellige Stunden im Freien.
Sonstiges
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Eingangsdiele, die Bewohner und Gäste willkommen heißt. Diese erschließt nahezu alle Räume im Erdgeschoss.
Geradeaus befindet sich das Herzstück des Hauses. Das großzügige Wohnzimmer, mit einer großen Fensterfront, eröffnet einen wundervollen Blick ins Grüne. Vom Wohnzimmer sind die gepflegte Terrasse und der Garten erreichbar. Dort angrenzend befindet sich der Essbereich. Dieser ist zusätzlich von der Küche begehbar. Ein weiterer Zugang zur Küche erfolgt über die Diele.
Ebenfalls von der Diele abgehend befindet sich auf der linken Seite das Gäste-WC.
Ein Gäste, Kinder oder Arbeitszimmer befindet sich auf der rechten Seite.
Über eine solide und attraktiv gestaltete Treppenanlage gelangen Sie sowohl in das Untergeschoss, als auch in das Obergeschoss.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer, die viel Ruhe und Wohnkomfort bieten. Ein Schlafzimmer verfügt über einen Begehbaren Ankleideschrank. Das großzügige Badezimmer wurde mit Ausstattungselementen des deutschen Designers Luigi Colani zeitlos gestaltet und ist noch immer ein Hin-gucker.
Ein Abstellraum und ein Zugang zum Dachboden (Einschubtreppe) sind im Obergeschoss gelegen.
Im Untergeschoss (Keller) erwarten Sie viele Staumöglichkeiten. Hier sind ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum, ein Vorratsraum, ein Heizungsraum sowie ein großer Kellerraum untergebracht. In dem großen Kellerraum befindet sich die Sauna.
Weitere Details
- Grundstücksfläche: 560 m²
- Anzahl Stellplätze: 2
- Heizungsart: Zentralheizung
- Anzahl Etagen: 1,0
- Zusatzinformation zur Lage: Laaken-Beyenburg
- Kaufpreis: 395.000 €
- Courtage: 3.57 %
- Anzahl Außenstellplätze: 1
- Anzahl Garagenstellplätze: 1
- Wohneinheiten: 1
- Befeuerung: Öl
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Baujahr: 1979
- Zustand: gepflegt
