Zu Verkaufen €54.900 - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde ca.1973 in massiver Bauweise mit Flachdach erbaut. Es befinden sich ca. 128 Wohnungeinheiten im Gebäude.
Die Fassade ist teils verkleidet.
Durch die zahlreichen Fenster und Balkonanlagen wird das Gesamtbild des Objektes angenehm aufgelockert.
Das Treppenhaus ist als Stahlbetonkonstruktion mit Kunststeinbelag ausgeführt. Zusätzlich zum Treppenhaus werden die Wohnungen über zwei Aufzugsanlagen erschlossen. Dies bietet einen hohen Komfort für Bewohner und Besucher und auch barrierearmes Wohnen ist dadurch möglich.
Der Eingangsbreich ist beleuchtet und die Briefkastenanlage befindet sich innenliegend, wodurch eine sichere Aufbewahrung der Post ermöglicht wird.
Das Gemeinschaftseigentum macht einen sehr gepflegten Gesamteindruck.
Lage
Das äußerst gepflegte Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen und landschaftlich reizvollen Lage im Bereich Wuppertal- Katernberg.
Die nähere Umfeldbebauung besteht überwiegend aus mehrgeschossigen Ein- und Mehrfamilienhäusern.
In der direkten Umgebung befinden sich ein Spielplatz und ein kleines Waldgebiet.
In direkter Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, mit Anschluss an die Linie 617.
In der Siedlung ist ein sehr gut geführter Lebensmittelmarkt vorhanden. Ein Lebensmitteldiscounter (Aldi) ist ca. 2 km entfernt.
Das Zentrum von Elberfeld ist in einer Fahrzeit von etwa 10 Minuten erreichbar.
Die Autobahn A 46, Anschlussstelle Wuppertal-Katernberg, ist in ca. 2,6 km erreichbar, wodurch eine hervorragende Verkehrsanbindung besteht. Durch diese schnelle Anbindung an das Autobahnnetz gelangen Sie in weniger als 30 Fahrminuten in die umliegenden Städte wie z.B. Remscheid, Solingen, Velbert, Essen und Düsseldorf.
Ausstattung
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Im Wohn- und Schlafzimmer wurde Laminatboden verlegt, während die Wände tapeziert sind. Im Bereich der Küchenzeile und im Badezimmer wurden halbhohe Wandfliesen aufgebracht. Die Kunststofffenster sind einfach isolierverglast.
Die Naturholztüren sind teilweise mit Glasausschnitten versehen.
Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Das Mietverhältnis wurde zu Ende Februar 2025 gekündigt.
Sonstiges
Das angebotene Appartement befindet sich in der 14. Etage des gepflegten Hauses.
Die Wohnfläche beträgt ca. 42 m² und bietet einen gut durchdachten Grundriss – ideal für einen Singles.
Die Wohnung verfügt über ein großes Zimmer, mit einem integrierten kleinen Küchenbereich, eine kleine Diele, ein Badezimmer, einen Abstellraum und eine Loggia.
Nach Betreten der Wohnung befindet man sich zunächst in der Diele. Rechts liegt das Badezimmer. Auf der linken Seite befindet sich ein kleiner Abstellraum. Geradeaus gelangt man in das große Wohn-Schlafzimmer.
Von dort aus ist die Loggia zugänglich, die einen großartigen Fernblick eröffnet.
Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Weitere Details
- Zimmer insgesamt: 1
- Heizungsart: Zentralheizung
- Anzahl Etagen: 16,0
- Etage: 14
- Zusatzinformation zur Lage: Elberfeld
- Hausgeld: 288 €
- Kaufpreis: 54.900 €
- Courtage: 3.57 %
- Aktuelle Mieteinnahmen: 222 €
- Wohneinheiten: 189
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1973
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Immobilie ist verfügbar ab: 31.01.2025
