Zu Verkaufen €119.900 - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde um das Jahr 1927 in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert.
Es handelt sich um ein viergeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 16 Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten. Die Wohnungen verteilen sich auf zwei Gebäude mit seperaten Eingängen.
Das Dach ist als Satteldach ausgeführt.
Die Fassade ist verputzt und in den Farbtönen – weiß und grau attraktiv gestaltet. Die Hauseingangstür ist aus Holz gefertigt.
Das Treppenhaus entspricht dem Baujahr und ist als Holzkonstruktion mit weißem Anstrich ausgeführt.
Eine Briefkastenanlage ist innerhalb des Objekts vorhanden.
Lage
Die Gebäude befinden sich in Gevelsberg.
Die unmittelbare Bebauung ist von Mehrfamilienhäusern und Geschäftshäusern in geschlossener Bauweise.
Die Infrastruktur ist sehr ansprechend. Kindergarten und Schulen befinden sich in 3-7 Minuten Entfernung.
Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs erreicht man in 6 Minuten mit dem Auto.
Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrseinrichtungen (Bus und Bahnlinien) erreicht man schnell und sehr bequem sind in wenigen Minuten von der Haustüre erreichbar.
Die Anbindungen an das Straßennetz ist über die Autobahnanschlussstelle. Gevelsberg an die A1 sowie über die Bundesstr. B7 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Nahezu gelegene Ausflugsziele (Skatepark) sind fußläufig in 3 Minuten erreichbar, sowie der Erlebnispark Gevelsberg erreicht man mit dem Auto innerhalb von 3 Minuten.
Ausstattung
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Die Fensteranlagen bestehen aus Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung.
Das helle Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet.
Die Wände sind überwiegend tapeziert und gestrichen. In dem Badezimmer wurden weiße Wandfliesen verarbeitet, in der Küche ist ein Fliesenspiegel vorhanden.
Die Wohnungseingangstür ist massiv und mit einem Türspion versehen. Die Innentüren sind überwiegend als einfache furnierte Türen ausgeführt.
Die Elektroanlagen sind teilweise modernisierungsbedürftig.
Sonstiges
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt etwa 123 m². Die Raumhöhen sind altbautypisch angenehm hoch und lassen die einzelnen Räume noch großzügiger wirken.
Bei der Wohnung handelt es sich um eine gut geschnittene 4-Zimmer- Wohnung, mit zwei Dielen, einer Küche, sowie einem Tageslicht Badezimmer.
Zusätzlich steht eine attraktive Dachterrasse zur Verfügung, welche sich auf dem rückwärtigen Erdgeschoss-Anbau befindet.
Alle Räume sind von den Dielen erreichbar. Durchgangszimmer gibt es nicht.
Ein separater Kellerraum ist der Einheit zugeordnet.
Darüber hinaus gehören zwei Garagen, die sich direkt im Gartenhof befindet zum Angebot.
Weitere Details
- Zimmer insgesamt: 4
- Anzahl Etagen: 4,0
- Etage: 1
- Zusatzinformation zur Lage: Gevelsberg
- Hausgeld: 934 €
- Kaufpreis: 119.900 €
- Anzahl Garagenstellplätze: 2
- Stellplatzkaufpreis (Garage): 119.900 €
- Wohneinheiten: 16
- Befeuerung: Gas
- Stellplatzart: Garage
- Baujahr: 1927
- Zustand: gepflegt
