Zu Verkaufen €89.900 - DG-Wohnung
Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde etwa im Jahre 1949 viergeschossig, mit Dach- und Kellergeschoss, in massiver Bauweise errichtet.
Das attraktive Mehrfamilienhaus beinhaltet ingesamt 10 Wohneinheiten.
Die Fassade ist verputzt und gestrichen, der Runderker ist verschiefert und der Sockel in Bruchsteinoptik gestaltet.
Das Treppenhaus ist massiv als Betonkonstruktion hergestellt. Im Eingangsbereich sind Wandfliesen in Natursteinoptik vorhanden.
Darüber sind die Wandflächen verputzt.
Die moderne Haustüranlage ist neu- und hochwertig.
Das Gemeinschaftseigentum macht einen sehr gepflegten Gesamteindruck.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. EUR 194,- In diesen Servicleistungen sind die Hausreinigung und der Winterdienst enthalten.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Wuppertal-Elberfeld, umgeben von gepflegten Mehrfamilienhäusern. Die Obere Südstadt gilt als gefragte und attraktive Wohnlage.
Der Elberfelder Stadtkern ist etwa 3 km entfernt, sodass eine gute Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur gegeben ist. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsbetriebe. Die Bergische Universität Wuppertal liegt nur 500 Meter entfernt und ist in etwa 7 Minuten
zu Fuß erreichbar.
Eine Bushaltestelle (Irenenstr.) ist nur wenige Meter entfernt und bietet eine Anbindung mit der Buslinie 625. Eine weitere Bushaltestelle
(Schreinersweg) ist fußläufig erreichbar und wird von den Linien 603, 625 und NE6 angefahren. Diese Busse bieten eine direkte Verbindung zur Wuppertaler Innenstadt.
Weitere Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe (Gymnasium und Realschule).
Nach 3 km ist der Zubringer (Kiesbergtunnel) zur A 46 und A 5235 erreicht.
Der Wuppertaler Hauptbahnhof, der nur 2 km entfernt liegt, bietet eine Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz.
Ausstattung
Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet.
Im Wohnraum, in der Diele, im Schlafraum und im Kinderzimmer wurde helles Laminat verlegt. In der Küche wurde ein brauner PVC-Boden eingebracht.
Im Badezimmer befinden sich helle Fliesen.
Alle Wände in den Wohnräumen sind tapeziert und gestrichen. Die Wände im Badezimmer sind mit hellbraunen Fliesen versehen und in der Küche befindet sich ebenfalls ein hellbrauner Fliesenspiegel.
Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Die Wohnungseingangstür ist massiv und wurde mit einem Türspion ausgestattet.
Bei den Innentüren handelt es sich um holz- bzw. kunststofffurnierte Türen.
Eine Gegensprechanlage ist vorhanden
Die Elektroausstattung ist teils modernisierungsbedürftig
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch – (Durchlauferhitzer).
Sonstiges
Die hier angebotene Wohnung befindet sich 5. Obergeschoss bzw. im Dachgeschoss des Hauses.
Die Wohnfläche beträgt ca. 69 m².
Die drei vorhandenen Zimmer weisen angenehme Raumgrößen auf. Die vorhandenen Gauben erhöhen den Nutz- und Wohnwert.
Zusätzlich stehen eine Küche, eine Diele und es Tageslichtbadezimmer zur Verfügung.
Zur Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.
Weitere Details
- Zimmer insgesamt: 3
- Heizungsart: Etagenheizung
- Anzahl Etagen: 4,0
- Etage: 5
- Zusatzinformation zur Lage: Elberfeld
- Hausgeld: 217 €
- Kaufpreis: 89.900 €
- Courtage: 3.57 %
- Wohneinheiten: 10
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1949
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.03.2025
